Vente Maison 7 pièces 140 m² Teloché (72220)

Maison familiale à Teloché avec logement indépendant, beaux volumes et jardin. Rénovations récentes, y compris toiture, menuiseries et véranda, pour un confort moderne au c?ur d'un environnement agréable.

TÉLOCHÉ
- UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE,
MILLE POSSIBILITÉS !

Et si votre future
maison pouvait aussi s'adapter à tous vos projets ?

Située
au c?ur de Teloché, découvrez cette maison de bourg pleine de charme, offrant
de beaux volumes, un cadre de vie agréable, des prestations récentes et surtout
un véritable
logement indépendant entièrement autonome !

???? UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET CHALEUREUSE

Dès
les premiers instants, laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette maison,
pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le véritable c?ur de
la maison ? Sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m² !

Un
espace particulièrement appréciable où chacun pourra trouver sa place : moments
de détente en famille, repas entre amis ou grandes tablées conviviales? Ici,
l'espace ne manque pas pour profiter pleinement de son intérieur et imaginer
différents aménagements selon vos envies.

Côté nuit, les trois
chambres constituent un autre véritable atout de cette propriété.

Vous
apprécierez particulièrement leurs surfaces généreuses et leur belle hauteur sous
plafond.
Contrairement à de nombreuses maisons de bourg, ces
chambres ne sont pas mansardées, permettant de profiter pleinement de leurs
volumes et de faciliter leur aménagement.

Chambre
parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace polyvalent : chacun pourra
créer son univers sans compromis sur l'espace.

Une
maison qui conjugue ainsi volumes, fonctionnalité et confort de vie,
idéale pour une famille à la recherche de pièces agréables à vivre.

? LE PETIT PLUS
QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !

Et
parce que cette maison réserve encore de belles surprises, elle dispose
également d'un second logement totalement autonome, avec son propre accès indépendant.

Celui-ci
comprend :


- Une pièce de vie avec kitchenette

- Une salle d'eau avec douche et WC

- Une chambre atypique

- Une entrée totalement indépendante

Un véritable espace supplémentaire qui ouvre de belles
perspectives :

? Accueillir famille
ou amis en toute intimité

? Héberger un proche tout en préservant l'indépendance de chacun

? Envisager une
location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation
applicable

? Concilier vie
personnelle et activité professionnelle

???? DES PRESTATIONS
QUI FONT LA DIFFÉRENCE


- Toiture refaite en 2023

- Menuiseries PVC remplacées en 2023

- Chaudière gaz à condensation de 2021

- Poêle à bois installé en 2024

- Véranda réalisée en 2020

- Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité entre 1100 et 1500
Euros

- Classe énergétique C

?? UNE MAISON QUI
NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES !

Avec
sa pièce
de vie de 60 m², ses trois belles chambres non mansardées et son logement
indépendant, et ses revenus annuels généré par les panneaux photovoltaïques,
cette propriété se distingue par sa capacité à répondre à différents projets de
vie.

Que
vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie
intergénérationnel ou une habitation offrant un potentiel locatif
complémentaire, ce bien mérite toute votre attention.

???? Et si vous
veniez découvrir tout son potentiel ?

Contactez-moi
pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Élodie Dallier -
Agence.immo

Référence
: VM90059

PRIX : 197 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 190 000 €.
Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.68 %