Vente Maison 7 pièces 132 m² Teloché (72220)

?? UNE MAISON FAMILIALE QUI A TOUT POUR PLAIRE !

À Teloché, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 132 m², aux volumes généreux, offrant 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, un logement indépendant et de nombreux équipements récents.

Ici, les gros travaux sont déjà derrière vous :

? Toiture entièrement refaite en 2023
? Menuiseries PVC remplacées en 2023
? Chaudière gaz à condensation de 2021
? Poêle à bois installé en 2024
? Véranda récente de 2020
? Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité

Vous apprécierez également sa cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement de la maison, ainsi que sa véranda installée en 2020, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 224 m² avec terrasse et un puit, dans un environnement agréable au c?ur de Teloché.

?? Autre atout particulièrement intéressant : les panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, installés en 2018, qui génèrent actuellement entre 1 100 et 1 500 € de revenus annuels.

Et ce n'est pas tout?

La propriété dispose d'un logement indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau.
Un espace qui offre de nombreuses possibilités: Accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb.

???? Une maison pleine de charme, confortable alliant cachet de l'ancien, et potentiel locatif, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec des prestations déjà largement améliorées et une possibilité de revenus complémentaires.

À découvrir sans tarder !

PRIX : 197 000 € Honoraires d'agence inclus.
(Prix hors honoraires : 190 000 €.
Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l'acquéreur).


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.68 %