Vente Maison 4 pièces 64 m² Niort (79000)

iad France - Kelly Villain vous propose: Charmante Maison de Ville à Niort - Idéal Investissement

Située entre les collèges St Exupéry et Jean Zay cette maison de ville de 64 m² offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou primo accédants .

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une situation plein d'avantages.

Au RDC - L'entrée sur salon est suivie par la cuisine qui reste à agencer à votre goût.

La S.D.E est petite mais fonctionnelle, possibilité de l'agrandir .

L'espace cuisine donne sur une belle terrasse couverte lumineuse.

A l'étage, deux chambres spacieuses offrent un espace chaleureux avec de beaux parquets en bois.

Un petit palier aménageable complète cet agencement, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires en fonction des besoins.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, elle possède un fort potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image.

La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée avec une cour devant.

En outre, elle n'a pas de parking ni garage, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité.

Toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville .

TAXE FONCIERE 713€

Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de cette maison !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 45
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non