Vente Maison 5 pièces 108 m² Narbonne (11100)

Profitez d'une maison pleine de charme à Narbonne avec un jardin, une piscine couverte et un grand garage. Spacieuse, elle offre 2 chambres, un appartement indépendant et un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités.

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: MAISON TRADITIONNELLE AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE - NARBONNE

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Narbonne. Construite en 1978, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable pour une famille grâce à ses 3 pièces, dont 2 chambres. Avec une surface habitable de 114 m² sur un terrain de 335 m², cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie de 40 m² transformé en un appartement climatisé qui donne sur le jardin arrière, offrant un logement indépendant au rez de chaussée, composé d'une petite chambre une cuisine aménagée, un coin buanderie, une salle d' eau et un toilette indépendant.

Cette maison dispose sur la partie arrière d'un jardin soigneusement entretenu avec un abri de jardin où vous trouverez un puits, un grand barbecue et du rangement.
A vous de choisir entre un potager ou un espace de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis avec une exposition Sud-Est.

Sur la partie avant, une grande piscine couverte de 29 m² ravira petits et grands pendant les chaudes journées d'été et même plus tard dans la saison.
La terrasse à l' avant est couverte sur 76 m² pour faire de grands repas avec la famille et les amis qui pourront stationner dans la cour qui peut accueillir trois vehicules.
Pour compléter le rez de chaussée, un grand garage traversant de 35 m² pouvant accueillir 2 véhicules offre un précieux avantage en termes de stationnement et de rangement.

L'étage se compose d' un grand salon, d'une cuisine séparée, facilement ouvrable, de deux chambres spacieuses, une troisième chambre a été supprimée pour agrandir la pièce de vie et peut facilement redevenir une chambre, d'un WC et d'une salle de bain.

Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz ( chaudière récente), l'interphone et l'alarme assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. L'exposition nord-ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, ne nécessitant pas de travaux lourds, juste un rafraichissement général.
Vous serez séduit par la tranquillité du quartier ainsi que par la proximité des commerces, des transports, des écoles et du centre médical, accessibles à pied.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme avec son jardin, sa piscine, son garage et ses nombreuses commodités. Un véritable havre de paix vous attend à Narbonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108.61
- Superficie terrain : 335
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non