Vente Maison 7 pièces 150 m² Auch (32000)

À Traversères, cet ensemble agricole rare de 82 ha comprend 2 fermes et des dépendances. Idéal pour un projet agritouristique ou l'installation d'une famille, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec des revenus locatifs immédiats.

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC 2 FERMES, DÉPENDANCES ET PLUS DE 82 HA – TRAVERSÈRES

VIDÉO ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE.

À environ 15 km d'Auch, au bout d'une impasse et sans voisin immédiat, découvrez cet ensemble immobilier et agricole composé de 2 fermes, de nombreuses dépendances et de plus de 82 hectares de terres et de bois.

Une partie du foncier, soit environ 57 hectares, est actuellement concernée par un bail rural. Le bail mentionne un fermage annuel de 7 227€.
Débuté en 2012 pour une durée de 9 ans, l'échéance de la période en cours est fixée à fin 2030

FERME PRINCIPALE – ENVIRON 150 M² HABITABLES

Habitable rapidement, elle comprend un séjour de 16 m², un salon de 26 m², une cuisine de 9 m², 5 chambres de 11 à 17 m², une salle de bains et une salle d'eau.

Elle dispose également d'un atelier attenant de 98 m² et d'un garage de 67 m² sur 2 niveaux.

FERME SECONDAIRE ET DÉPENDANCES

La seconde ferme nécessite des travaux importants mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle comprend notamment :

- une étable attenante de 142 m² ,
- un abri ouvert de 109 m² ,
- un bâtiment de stockage récent d'environ 190 m².

PLUS DE 82 HA DE FONCIER

La propriété représente au total plus de 82 hectares, avec les terres réparties autour des bâtiments.

Environ 24 ha sont libres de fermage.

L'ensemble comprend également environ 23 ha de bois, principalement composés de chênes, dont environ 10 ha hors fermage.

Un bien rare par sa superficie, ses bâtiments et son environnement, situé à seulement 15 min d'Auch.

PROJETS ENVISAGEABLES

Exploitation agricole, élevage, projet équestre, résidence principale ou secondaire, gîtes ou chambres d'hôtes, activité agritouristique, valorisation sylvicole ou projet photovoltaïque sous réserve des autorisations nécessaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 821355
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non