Vente Maison 7 pièces 150 m² Sully-sur-loire (45600)

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON FAMILIALE

Située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Sully-sur-Loire, cette agréable maison contemporaine d'environ 150m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Édifiée sur un terrain clos de 623m², cette maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution optimisée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une arrière-cuisine faisant office de garage, avec accès par porte de service.

À l'étage construit sur un plancher béton, un grand palier dessert 4 belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau douche ainsi qu'un WC indépendant.

Les extérieurs offrent un environnement agréable et parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
Vous y trouverez une terrasse, un cabanon/atelier, un puits, un espace potager.
La propriété bénéficie également de deux accès indépendants grâce à ses portails situés à l'avant et à l'arrière du terrain.

Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant.

Les atouts de ce bien :
-Beaux volumes et excellente capacité d'accueil ,
-Bonne isolation ,
-Diagnostic de Performance Énergétique : C ,
-Aucune anomalie électrique ,
-Fibre optique installée ,
-Raccordement au tout-à-l'égout ,
-Maison saine sur vide sanitaire ,
-Porte de garage motorisée ,

Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

ACHAT • VENTE • LOCATION • IMMOBILIER PROFESSIONNEL
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier

Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et engagement à chaque étape de votre parcours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 623
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non