Vente Maison 9 pièces 179 m² Rencurel (38680)

Opportunité rare : maison en pierres avec 2 habitations distinctes. Appartement rénové de 110m2 habitable sans travaux, et appartement de 69m2 à rénover, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Terrain en terrasses avec jardin et garage.

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: A SAISIR ! MAISON SANS COPROPRIETE DISPOSANT DE 2 HABITATIONS MITOYENNES MAIS POUVANT ETRE VENDUES SEPAREMENT ! (voir les 2 autres annonces sur mon site iad)

- 1 appartement de 69m2 avec possibilité d'agrandissement d'une pièce de 20m2 + 1 pièce grenier de 16m2, le tout à réhabiliter entièrement et bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes, d'une cave, et d'un potager de 230m2. Pouvant être vendu seul 85.000e.
- 1 appartement rénové de 110m2, habitable de suite sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un double garage de 36m2 avec toit terrasse, et d'un jardin pentu de 600m2 environ. Combles aménageables en salle de jeux enfants ou stockage (hauteur de moins d'1m80). Pouvant être vendu seul 215.000e.

POUR LA TOTALITE :
Maison d'habitation en pierres de 179m2 sur 3 niveaux + combles, divisée en 2 parties, dont 110m2 en grande partie rénovés récemment et 69m2 à réhabiliter. Cette seconde partie peut offrir un projet de gîte, ou une maison d'amis, d'adolescent, un atelier pour un artiste, ou encore un agrandissement de la grande maison...
Mitoyenne par le nord, sans vis-à-vis. 3 entrées possibles, 2 depuis le RDC et 1 au 1er étage.

La partie rénovée comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, 1 cellier, 4 chambres dont une double pouvant être divisée, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 petite pièce en enfilade à transformer, et l'accès aux combles aménageables pour du rangement, sur le 4ème niveau.
La partie à réhabiliter comprend 1 pièce principale cuisine/séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et éventuellement un dernier niveau offrant une vaste pièce de 20m2.

Le terrain de 830m2 est majoritairement en pente et peut être utilisé en terrasses pour du potager. Il est non attenant et divisé en 2 parties.
Un double garage isolé de 36m2 avec toit terrasse offrant une vue sur les montagnes, une cave, et une autre terrasse devant la maison complètent ce bien.
Assainissement collectif conforme, Huisseries double et triple vitrage PVC, Plomberie et électricité récents, Chauffage par poêle à granulés hydraulique circulant sur radiateurs, Cumulus électrique pour ECS. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. Isolation des planchers en laine de roche. Charpente et toiture vérifiées.

Je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 179
- Surface totale : 179
- Superficie terrain : 985
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non