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Vente Maison maison Vouvray
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Vente Maison 4 pièces 107 m² Vouvray (37210)

195 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    107m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Agencement
    1 salle de bain
  • Général
    Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI133-962201
  • Mise à jour
    24/09/2026 à 08:56
D
Classe Énergie
175 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
36 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 135 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/04/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 135 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
175 kWh/m² an
Émissions
36 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Vouvray (Indre-et-Loire 37)

89% Télétravail optimal

Indice de connectivité

81%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Vouvray

maison
Cette maison de 107 m² allie le cachet de l?ancien et de beaux volumes. Avec sa cave troglodyte et ses trois chambres spacieuses, elle offre un charme authentique. Quelques travaux la magnifieront davantage. Une belle opportunité à Vouvray.

Au cœur du bourg de Vouvray, découvrez cette charmante maison de caractère de 107 m², répartie sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son authenticité, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse.
Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une magnifique cave troglodyte, véritable atout de caractère.
Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un accès à un petit extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le dernier niveau offre une spacieuse troisième chambre, bénéficiant de très beaux volumes et laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre de Vouvray.
Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, à découvrir sans tarder.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Citya Béranger pour organiser une visite.


Numéro de mandat : 3682

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.