Vente Maison 5 pièces 78 m² Cambrai (59400)

NOUVEAUTÉ – MAISON DE VILLE 79 m² – VIEUX CAMBRAI

Située au coeur du Vieux Cambrai, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des services.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Rez-de-chaussée
• Hall d'entrée de 3 m²
• Séjour de 16 m²
• Cuisine semi-équipée
• Cour intérieure couverte de 10 m²
• Salle d'eau avec cabine de douche, WC et plan vasque

1er étage
• Bureau
• Chambre 1

2ème étage
• Chambre 2
• Chambre 3

Sous-sol
• Cave voûtée saine de 21 m²

Caractéristiques techniques:

Chauffage central gaz par chaudière murale avec production d'eau chaude
Raccordement au tout-à-l'égout
Couverture en tuiles terre cuite petit moule en bon état

******** Maison habitable immédiatement *******

Potentiel et rentabilité :
Cette maison était précédemment louée 600 € par mois hors charges.
Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien situé dans un secteur recherché du centre-ville.

À noter Quelques travaux d'amélioration énergétique, notamment en matière d'isolation, permettront d'optimiser davantage le confort et les consommations.

Les atouts :

Vieux Cambrai
Centre-ville à 3 minutes à pied
3 chambres + bureau
Idéal primo-accédant et/ou Investisseurs
Anciennement louée 600 € HC/mois

Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou investir dans la pierre, cette maison mérite votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
TTC
Numéro de mandat : 527570955

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON