Vente Maison 5 pièces 78 m² Cambrai (59400)

CAMBRAI – MAISON DE VILLE 78 m², 3 chambres
+ COMBLES AMÉNAGEABLES

Située dans le recherché quartier du Vieux Cambrai, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'environ 78 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un vaste séjour
Hall d'entrée
Une cuisine équipée
Une agréable cour intérieure
1 WC
Une cave saine
Au premier étage :
Deux chambres, chacune de plus de 9 m²
Un bureau
Une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC

Au dernier niveau:

les combles mansardés aménageables offrent une surface complémentaire d'environ 36 m², permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, voir d'une salle de bains selon votre projet.

Des équipements récents et performants:

La maison bénéficie notamment de plusieurs équipements de confort réalisés au cours des deux dernières années :
Pompe à chaleur air/eau
Poêle à pellets
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
DPE : C

- tout-à-l'égout est conforme.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC et quelques travaux de décoration, permettant à chacun de personnaliser facilement le logement à son goût.

Pas de garage, mais stationnement possible sur le domaine public.

Une maison idéalement située à Cambrai, offrant à la fois confort, équipements récents et potentiel d'agrandissement, avec ses 36 m² de combles aménageables.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
TTC
Numéro de mandat : 527571050

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON