Vente Maison 5 pièces 116 m² Labastide rouairoux (81270)

Découvrez cette authentique maison de 116 m², alliant charme et espace, avec jardin exposé sud et dépendance. Idéale pour un projet familial ou secondaire, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles et commerces.

Au cœur de Labastide-Rouairoux, découvrez cette maison en pierre de 116 m² offrant 4 chambres, un jardin arboré et une dépendance de 20 m².

Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² ouverte sur une cuisine de 14 m², avec un accès direct au jardin.

Les étages accueillent 4 chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'une salle de bains de 7 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud, d'un puits fonctionnel et d'une dépendance de plus de 30 m² sur 2 niveaux offrant différentes possibilités d'utilisation.

Autre atout : l'accès direct par le jardin à la voie verte Passa Païs, ainsi que la proximité des écoles, commerces et services du village accessibles à pied.

Une maison qui offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour une résidence principale ou secondaire.

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 311567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.

Prix du bien : 94 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3386.00 € et 4582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant