Vente Maison 5 pièces 116 m² Labastide rouairoux (81270)

Découvrez cette authentique maison de 116 m², alliant charme et espace, avec jardin exposé sud et dépendance. Idéale pour un projet familial ou secondaire, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité des écoles et commerces.

Maison en pierre de 116 m² avec jardin & dépendance – Charme, espace et potentiel !

Au cœur du village, découvrez cette authentique maison de 116 m², idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec extérieur.

Agencement

Rez-de-chaussée :

• Salon de 25 m² avec accès au jardin

• Cuisine conviviale et lumineuse

• Accès direct à l'extérieur

1er étage :

• 2 chambres (10 et 18 m²) dont une avec coin dressing

• WC (possibilité de créer une salle d'eau)

2e étage :

• 2 chambres supplémentaires d'environ 10 m²

• Salle de bains spacieuse avec double vasque

Atouts majeurs

• Jardin arboré, agréable exposé sud

• Dépendance de 20 m² avec cheminée -> atelier / studio / pièce loisirs

• Puits fonctionnel pour l'arrosage

• Accès direct à la voie verte Passa Païs : nature, vélo, tranquillité

• Écoles et commerces à pied

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et un bel extérieur.

Contactez-moi pour programmer une visite !

Cette annonce référence 311567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.

Prix du bien : 99 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 64 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3386.00 € et 4582.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant