Vente Maison 5 pièces 122 m² Labastide rouairoux (81270)

A Labastide-Rouairoux, située à deux pas de la voie verte, des écoles, du collège et du centre du village, cette maison chaleureuse de 120 m² allie confort, praticité et quiétude.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée de 11 m², ouverte sur un séjour de 16 m², idéal pour les moments en famille. Un cellier / buanderie complète cet espace et offre un accès à une cour intime à l'arrière, avec en prime... un puits. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres en enfilade, chacune de plus de 15 m², vous attendent. Vous y découvrirez également une salle de bain entièrement rénovée de plus de 7 m², ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains.

Le dernier étage dévoile une spacieuse chambre ouverte de plus de 25 m², un bureau de 9 m² parfait pour le télétravail, et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un coin lecture.

En face de la maison, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 55 m², parfait un petit potager.

Les + :

Menuiseries en double vitrage dans toute la maison

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate de toutes les commodités

Puits fonctionnel dans la cour

Maison très bien entretenue

Disponible sur demande

06 50 63 86 43

c.enjalbert@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 244539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 80248654800042.

Prix du bien : 80 000,00 €

Leshonoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLEMENT ENJALBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant