Description T8 à La chapelle gaugain
Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison.
L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison.
L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits.
La maison principale
L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m².
D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied.
De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages.
Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22m².
Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces
La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes)
A retenir:
Éléments techniques et cachet de l'ancien
Toiture de 1996
Pas de Linky
Simple vitrage
Chauffage central fioul Viessmann de 96
Tout-à-l'égout
Puits
Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets
Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités :
résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel - Réf.960597
Nom du négociateur : TRUDELLE Emilie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 208m2 environ
- 5 chambres
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1305 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934131499
- Mise à jour 24/06/2026 à 20:23
Logement à consommation énergétique excessive
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
TRUDELLE Emilie
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