Vente Maison 2 pièces 70 m² Troo (41800)

MAISON TROGLODYTE D'EXCEPTION – UN MONDE À PART AVEC VUE SUR LA VALLÉE DU LOIR
À ceux qui recherchent la liberté, la nature et un lieu véritablement hors du commun…
Il existe des maisons que l'on découvre, et d'autres que l'on mérite.
Nichée à flanc de coteau, au coeur d'un environnement préservé de plus de 6 500 m², cette propriété troglodyte offre un cadre rare, presque hors du temps.
Ici, les arbres entourent la maison, les terrasses dominent la vallée et la sensation d'être seul au monde est immédiate.
Depuis les deux grandes terrasses, la vue sur la vallée du Loir est exceptionnelle.
Un panorama dont on profite au fil des saisons, dans un calme absolu, loin des voisins et de l'agitation.
UN PREMIER HABITAT TROGLODYTE EN PARFAIT ÉTAT
La première maison troglodyte, entièrement restaurée avec soin, offre aujourd'hui un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu.
Elle comprend notamment :
un salon,
une cuisine,
une très grande chambre,
deux couloirs,
une salle d'eau.
tout à l égout
L'ensemble est en excellent état de restauration et permet de profiter immédiatement du caractère exceptionnel des lieux.
Cette première habitation possède également un potentiel d'agrandissement d'au moins 50 m², permettant d'imaginer une pièce de vie supplémentaire, une suite, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.
UNE DEUXIÈME MAISON TROGLODYTE À IMAGINER
À seulement 25 mètres de la première habitation, une seconde cavité troglodyte représente un formidable potentiel d'environ 170 m².
Elle reste entièrement à aménager et permet ainsi de laisser libre cours à son imagination : seconde habitation, gîte, chambres d'hôtes, espace professionnel, atelier d'artiste ou vaste extension familiale…
La proximité de la première maison facilite considérablement les travaux, notamment pour l'accès à l'eau et à l'électricité.
L'accès, d'environ 180 mètres, présente une pente importante et constitue aujourd'hui le principal point particulier de cette propriété.
Mais plusieurs solutions peuvent être envisagées, avec travaux, afin de faciliter cet accès et de rendre l'arrivée sur le site plus confortable.
Pour celui qui recherche un lieu totalement différent d'une maison traditionnelle, cet aspect peut aussi être considéré comme faisant partie intégrante de l'esprit du domaine : un refuge caché, préservé et véritablement à l'écart du monde.
TROO, AU COEUR DU PATRIMOINE TROGLODYTIQUE
La propriété se situe à Saint-Quentin-lès-Trôo, à proximité immédiate de Trôo, petite Cité de Caractère réputée pour son patrimoine troglodytique et son implantation spectaculaire dans la vallée du Loir.
Malgré cette impression d'isolement absolu, les commodités restent accessibles rapidement.
À environ 5 minutes à Montoire-sur-le-Loir, vous trouverez écoles, pharmacie, boulangeries, commerces, grandes surfaces et services de santé.

Un lieu rare, confidentiel et chargé de caractère, où la liberté, la vue et la tranquillité sont les véritables luxes.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3700 304
TTC
Numéro de mandat : 12472

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON