Vente Maison 10 pièces 260 m² Louzac-saint-andrÉ (16100)

Cette maison de maître se distingue par son architecture unique à deux façades et ses vues exceptionnelles sur la campagne. Avec ses beaux volumes, cinq chambres et éléments authentiques, elle allie charme et élégance dans un cadre paisible.

Élégante Maison de Maître de caractère, cette propriété d?exception se distingue par sa rare architecture à deux façades principales, lui conférant une présence remarquable.

Située au c?ur d?un hameau paisible, ancien domaine viticole de Cognac entouré de vignes, elle bénéficie de superbes vues sur les vignobles et la campagne vallonnée.

Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures traversantes, la demeure offre de beaux volumes avec quatre pièces de réception.

Elle a conservé de nombreux éléments authentiques : majestueux escalier tournant, cheminées, murs en pierre apparente et poutres anciennes.

Les cinq chambres, dont deux suites avec salle d?eau privative, profitent toutes d?une vue dégagée sur les jardins et les vignes.

Un garage et une dépendance complètent l?ensemble.

À moins de 10 km de Cognac, cette propriété rare allie charme, élégance et cadre de vie privilégié.

Rez-de-chaussée

Hall d?entrée : 14 m²
Salon : 26 m² avec cheminée
Petit salon : 14 m²
Salle à manger : 30 m²
Séjour : 38 m² avec cheminée
Cuisine : 12 m²
Salle d?eau avec WC : 4 m²

Premier étage

Suite parentale : 24 m² avec dressing et salle d?eau privative
Chambre 2 : 26 m²
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 15 m²
Salle de bains familiale

Aile indépendante

Chambre 5 : 29 m² avec salle de bains privative

Dépendances

Garage : 40 m²
Dépendance en pierre : 178 m²
Cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr