Vente Maison 5 pièces 81 m² Louvroil (59720)

Maison semi-individuelle à rénover, avec 3 chambres, garage et jardin clos. Située dans un secteur prisé, elle offre une excellente base pour un projet personnalisé. Un fort potentiel à découvrir.

Maison semi-individuelle 81 m² – 3 chambres – Garage – Jardin clos – Fort potentiel
Idéal primo-accédants ou amateurs de rénovation !

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et hypermarché, cette maison semi-individuelle de 81 m² habitables offre une excellente base pour un projet de rénovation personnalisé.
Derrière une façade qui ne reflète pas tout son potentiel, vous découvrirez une maison ayant été entièrement mise à nu, permettant de repartir sur des bases saines et de créer un intérieur à votre image.

Composition:

- Hall d'entrée

- Salon / séjour

- Cuisine à aménager intégralement

- 3 chambres

- Salle de bains à créer selon vos envies

- Garage

- Jardin clos

- Cour avant sécurisée avec portail

Équipements existants:

- Chauffage central au gaz de ville (fonctionnel, pouvant être conservé ou modernisé)

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants motorisés

Travaux à prévoir:

- Installation électrique

- Cuisine

- Salle de bains

- Revêtements et décoration intérieure

- Aménagement des espaces selon votre projet

Les atouts:

- Secteur prisé et familial

- Garage et stationnement sécurisé

- Jardin clos

- Trois chambres

- PVC double vitrage et volets motorisés déjà en place

Maison entièrement dégarnie, prête à être repensée
Beau potentiel de valorisation après travaux

Taxe foncière : 900 €

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison à façonner selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.

À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel !

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 112 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821209939
RCP GALIAN
TTC
Numéro de mandat : 2727

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.89 %
Bien En copropriété : NON