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vente Maison - 4 pièce(s) - 176 m² Saint-Léger-des-Vignes (58300)
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Vente Maison 4 pièces 176 m² St leger des vignes (58300)

 
98 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    176m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 202_2804_2852
  • Mise à jour
    24/09/2026 à 11:37
E
Classe Énergie
326 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
69 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
326 kWh/m² an
Émissions
69 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à St leger des vignes (Nièvre 58)

26% Télétravail difficile

Indice de connectivité

49%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à St leger des vignes

Ce pavillon de 88 m² à St Léger des Vignes offre un accès de plain-pied et un grand garage. Profitez d'un quartier calme, d'un séjour lumineux avec cheminée et d'un terrain de 1000 m² bordé d'un ruisseau. À découvrir rapidement.

A 3 heures de Paris, St Léger des Vignes, commune avec toutes les commodités (école jusqu'au lycée, médecin, boulangerie, gare, banque, garage...).

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol de 88 m², situé dans un quartier calme, dans une impasse.
Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 30 m² avec cheminée ayant un accès de plain pied par la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Au sous-sol, dont l'accès se fait par l'intérieur, vous pourrez profiter d'un garage pouvant contenir plusieurs véhicules, d'un espace chaufferie, d'un espace cave et de 2 autres pièces.

Le tout cadastré sur un terrain de 1000 m², donnant sur un petit ruisseau en contre-bas.

Points positifs :
- l'accès de plain pied
- le calme du quartier
- le grand garage
- le tout à l'égout

CENTURY 21 Confluences, 36 Avenue de la République à LA MACHINE, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 98000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Thomas BERNARD EI, agent commercial (RSAC 981465602)

Surface Loi Carrez : 88


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.