Vente Maison 5 pièces 112 m² Saint christophe (17220)

Cette maison de plain-pied, construite en 2011, offre luminosité et confort. Avec sa suite parentale et son vaste jardin, elle est parfaite pour profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités.

Cugné - Proximité Saint-Christophe et La Jarrie - a environ 25 mn de La Rochelle - Maison de plain pied de 112m2 sur 810m2

A la campagne, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2011 d'environ 112 m², économe en énergie, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Une maison idéale pour un couple souhaitant recevoir sa famille ou pour des retraités actifs à la recherche de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour et le jardin.

La maison propose deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le second se compose de deux chambres et d'une salle d'eau indépendante.

Le terrain de 810m2 est clos et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne. Un ancien espace piscine, dont les raccordements sont toujours en place, pourrait être réaménagé selon vos projets.

Garage avec galetas, carport, dépendance d'environ 17 m², portail motorisé, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau et pergola bioclimatique complètent les prestations de cette maison ossature bois particulièrement agréable à vivre.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et facile à entretenir, qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à 25mn de La Rochelle et de ses commodités.

Pour le quotidien, vous aurez le choix entre St Christophe et La Jarrie.

Le prix de ce bien est de 348.000 euros HAI dont 9.600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 338.400 euros

Performance énergétique : DPE C et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIGON Isabelle

Prix net vendeur : 338400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui