Description T8 à Saint constant
À seulement quelques minutes de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale de 173,60 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 160 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Construite en 1974, cette propriété se compose de 7 pièces principales, dont 5 chambres, un vaste/salle à manger de 35 m², une cuisine indépendante de 20 m² ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Un balcon permet également de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement naturel.
Le sous-sol complet accueille un grand garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir de la famille, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée :
Chambre de 20 m²
Salon de 39 m²
Étage :
4 chambres (14 m², 12 m², 12 m² et 11 m²)
Cuisine indépendante de 20 m²
Salon/salle à manger de 35 m²
Salle de bains de 10 m²
Les atouts
Terrain de 4 160 m²
5 chambres
Double vitrage
Balcon
Garage et stationnements extérieurs
Appartement T2 indépendant
Environnement calme et campagne à proximité des commodités
Fort potentiel d'aménagement
Travaux à prévoir
Mise aux normes de l'installation électrique
Révision de l'assainissement
Modernisation du système de chauffage au fioul
Des devis sont disponibles pour l'ensemble des travaux.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes ou pour unprojet associant résidence principale et investissement locatif.
Son potentiel, son terrain généreux et sa situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, gare et services de Maurs en font un bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.960750
Nom du négociateur : BILLOT Emmanuel
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 163m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340932185218
- Mise à jour 25/06/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 574 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint constant (Cantal 15)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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