Vente Maison 291 m² Benamenil (54450)

Maison spacieuse avec plus de 15 pièces, idéalement située dans un cadre calme. 2 cuisines, 2 salles d'eau, et chambres avec accès direct au jardin. Parfaite pour un projet d'investissement immobilier, à personnaliser selon vos envies.

EN EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ? GRANDE MAISON + DE 15 PIÈCES ? FORT POTENTIEL ? TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENV. 1 000 M² A découvrir en exclusivité chez l'Adresse ! Vous recherchez une propriété offrant de très beaux volumes, de nombreuses possibilités de transformation et un véritable potentiel pour développer un projet familial, professionnel ou locatif ? Cette maison de plus de 15 pièces se distingue avant tout par ses volumes et sa configuration particulièrement intéressante. UNE MAISON A RÉINVENTER La propriété nécessite un important programme de travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Elle s'adresse donc à des acquéreurs capables de se projeter et souhaitant repenser les espaces selon leurs besoins. Une présentation volontairement transparente. Le choix a été fait volontairement de présenter un nombre limité de photographies dans cette annonce. L'objectif est de permettre aux acquéreurs réellement intéressés de comprendre que cette propriété nécessite un programme de rénovation conséquent et qu'une visite sur place est indispensable pour prendre pleinement conscience de l'ampleur des travaux à prévoir, mais également du potentiel exceptionnel qu'offre un bien de cette dimension. Les quelques projections 3D présentées sont non contractuelles et ont uniquement pour vocation d'aider à se projeter dans certains espaces après rénovation. Nous privilégions ainsi une présentation réaliste et transparente du bien : ici, l'intérêt réside avant tout dans les volumes, les possibilités de transformation, le terrain et le potentiel d'un véritable projet immobilier. Des projections d'aménagement 3D réalisées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle accompagnent la présentation du bien. Ces visuels sont non contractuels et ont pour seul objectif d'illustrer certaines possibilités d'aménagement, notamment du salon/salle à manger. La maison dispose actuellement de deux cuisines aménagées, l'une au rez-de-chaussée et la seconde à l'étage, ainsi que de deux salles d'eau, également réparties sur les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend notamment plusieurs pièces et chambres, dont certaines bénéficient d'un accès direct au jardin. A l'étage, plusieurs chambres et espaces de rangement/dressings permettent d'envisager différentes distributions en fonction du projet retenu. La propriété bénéficie également d'un garage et de dépendances, apportant des surfaces supplémentaires de stockage et d'aménagement. UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR UN PROJET LOCATIF Grâce à ses volumes, à ses différents espaces et à sa configuration, cette propriété présente un fort potentiel pour créer une partie indépendante destinée à la location. Un projet de division ou de création de plusieurs logements peut également être étudié, sous réserve de faisabilité technique et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Cette configuration peut ainsi convenir aussi bien à une grande famille, à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, qu'à un investisseur recherchant un bien à restructurer. La présence de deux accès indépendants constitue un atout supplémentaire et peut faciliter la séparation des usages ou l'exercice d'une activité professionnelle indépendante. A cela s'ajoute un terrain constructible d'environ 1 000 m², offrant un potentiel complémentaire qui devra être étudié au regard des règles d'urbanisme applicables. Le tout bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Un bien qui nécessite une rénovation importante, mais dont les volumes et les possibilités de transformation constituent les véritables atouts. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée : Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Agence l'Adresse Référent immobilier dans le 54 Tél : (RSAC 950 463 471) Réf. 1024 Votre projet commence peut-être ici. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Surface terrain : 1300
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1024

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.86 %
Prix net vendeur : 102000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1090 euros