Vente Maison 8 pièces 300 m² Saint-girons (09200)

Cette villa de 300 m² offre un cadre de vie idéal avec son salon cathédrale lumineux, ses 6 chambres, et sa piscine. Parfaite pour une maison de famille ou un projet professionnel, elle est prête à accueillir vos projets sans travaux.

iad France - Sophie Triau vous propose: Belle demeure de 300 m² habitables, un terrain de près de 4 800 m², un appartement indépendant,
une salle de sport, 1 piscine et sa cuisine extérieure.

Vous recherchez une maison permettant d'accueillir vos parents, un adolescent souhaitant son indépendance ou un revenu locatif complémentaire ? Cette propriété répond à ces différents projets grâce à son appartement indépendant parfaitement intégré.

Elle s'articule autour de 3 niveaux.
De plain-pied, un appartement indépendant comprenant : 1 entrée , 1 toilette, 2 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salon avec espace repas et cuisine américaine. Une belle terrasse extérieure pour agrémenter le tout avec vue sur la piscine. Vous disposez aussi sur ce même niveau d'une salle de sport et d'un bureau ou chambre supplémentaire.
A l'étage, vous serez séduit dès l'entrée par un salon cathédrale très lumineux avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un balcon sur toute la longueur. Sur ce niveau vous retrouverez 1 toilette, 1 cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle de douche, 1 chambre ou bureau.
Du salon un escalier dessert la mezzanine qui propose 2 chambres, 1 salle de douche et 1 toilette.
La maison, classée C, est équipée du chauffage au gaz de ville et au bois.

Ce bien permet d'envisager tous les projets : de la maison de famille pour se retrouver et partager des moments inoubliables au coin du feu ou l'été autour de la piscine mais aussi utiliser un des niveaux pour une activité professionnelle (gites, chambres d'hôtes, activités libérales,…) ou pour héberger des parents grâce à son accès indépendant.
La rénovation et la décoration ont été soignées et permettent de s'installer sans aucun travaux.
Petit bonus, si vous le souhaitez vous avez la possibilité d'acquérir en plus un atelier/garage de 150m² et 2 000m² de terrain supplémentaire.
Les extérieurs sont soignés eux aussi avec un beau jardin paysagé comprenant la piscine et une cuisine d'été.
Cette villa sera a la hauteur de tous vos projets et le coup de cOEur au rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 4780
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non