Vente Maison 5 pièces 111 m² Salles-d'aude (11110)

Maison traditionnelle de 4 chambres à Salles-d'Aude, offrant un espace extérieur paisible avec jardin et piscine. Idéale pour familles, elle bénéficie d'une exposition sud et ouest pour une luminosité maximale.

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin, piscine, Garage et Terrasse à Salles-d'Aude**

Au cOEur du pittoresque village de Salles-d'Aude, cette magnifique maison traditionnelle de 111m² sur un terrain de 560m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Construite en 2016, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux.

**Description des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau
- 1 salle de bain moderne
- 1 WC séparé
- Une cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille
- Un salon lumineux
- Une terrasse ensoleillée de 38.7 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible
- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité

**Avantages de la Propriété :**
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa configuration vous offre une grande accessibilité et un confort de vie appréciable.

Vous apprécierez également le calme environnant, la qualité des équipements (câble TV, fibre optique, climatisation gainable, un chauffe eau thermodynamique via panneau solaire, une ventilation mécanique) ainsi que la proximité des commodités locales.

Cette propriété, en bonne condition générale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un quartier résidentiel très calme.

**N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Salles-d'Aude.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 560
- Surface terrasse : 38.7
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non