Vente Maison 5 pièces 118 m² La rochefoucauld (16110)

Cette maison pleine de caractère de 118m² sur 3 niveaux, au coeur du centre historique, allie authenticité et modernité. Profitez d'un espace nuit avec un plafond cathédrale et d'un jardin intimiste. Un vrai coup de c?ur.

iad France - Fabienne Triquet vous propose: Maison / Quartier des tanneurs / 118m2 / 3 chambres / jardinet/ garage/ caves

Au cOEur du centre historique de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison familiale de caractère d'environ 118 m² sur 3 niveaux séduit par ses éléments anciens authentiques : planchers, escalier d'origine, mur en brique du XVIIe siècle. Elle offre en rez de jardin une entrée, de la salle à manger avec coin cuisine, un salon. L'espace nuit sur deux paliers distribue une salle de bain complète, un WC, une chambre entièrement rénovée de 18m2 avec plafond cathédrale avec charpente apparente, puis une chambre de 16m2 avec alcôve, une chambre de 24m2 avec son cabinet de toilette.
Cour, jardin intimiste de 46m2, garage de 31m2 et 2 caves dont une voûtée (servitude).
Travaux réalisés en 2024 :huisseries double vitrage, toiture, isolation, chaudière, une chambre.
Chauffage gaz de ville, eau chaude par cumulus, tout à l'égout, fibre optique.

Quelques aménagements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique chargé d'histoire.
Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité. À découvrir rapidement !
L'IA a désencombré certaines pièces pour vous permettre une meilleure projection.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 191
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non