Vente Maison 5 pièces 137 m² Fontaine (38600)

Maison de caractère à Fontaine avec jardin et plusieurs possibilités d'aménagement. Fort potentiel avec T1 indépendant, 3 chambres et garage. Idéal pour famille ou projet d'investissement. Travaux de rénovation à prévoir.

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: FONTAINE – Maison de caractère avec jardin, dépendance et fort potentiel.

Située au 22 bis Avenue Jean Jaurès à Fontaine, cette maison de ville d'environ 137 m² habitables, élevée sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien se compose actuellement de :
- 3 chambres,
- 2 salons,
- 4 espaces cuisine,
- 1 salle de bains,
- 2 salles d'eau,
- plusieurs espaces annexes et rangements.

En complément, vous bénéficierez :
- d'un T1 indépendant de 36m2
- d'une chaufferie de 13m2
- d'un garage de 25m2
- de combles aménageables 46m2
- d'un agréable terrain d'environ 200 m² arboré,
- ainsi qu'une cour commune avec les lots mitoyens.

Cette propriété conviendra parfaitement à :
- une grande famille,
- un projet d'investissement locatif,
- ou une division en plusieurs logements.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien.

Chauffage individuel gaz.

DPE : classe G.

Bien rare avec extérieur au calme et nombreuses possibilités d'exploitation.

À visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 8600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 206400 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros