Vente Maison 5 pièces 121 m² Loctudy (29750)

Maison traditionnelle de 121 m² à Loctudy, dans le quartier recherché de Langoz, à 90 m de la plage. Espace de vie lumineux, 4 chambres et jardin intime. Idéale pour un projet de vie ou vacances en famille. Visites possibles rapidement.

iad France - Sébastien Watremez vous propose: EXCLUSIVITE Sébastien et Nathalie
RARE SUR LE MARCHÉ | Esprit bord de mer à Loctudy-Langoz
Maison de caractère de 121 m² • 4 chambres • Plage à 90m

Au cOEur du secteur le plus recherché de Loctudy (29750), découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1966. Nichée dans le quartier très prisé de Langoz, vous profiterez d'une situation géographique exceptionnelle à seulement 2 minutes de marche du club de voile et du rivage. Le tout est implanté sur une parcelle close et arborée de 402 m², préservant une parfaite intimité.

Ce qui fait le charme et la valeur de ce bien :
Une structure irréprochable : Bâtie de manière traditionnelle, le gros OEuvre de cette demeure est particulièrement sain et robuste, garantissant un patrimoine durable.

Vie de plain-pied possible : L'agencement intelligent distribue un espace de vie complet en rez-de-chaussée, complété par un second espace nuit autonome à l'étage.

Projet de rénovation & optimisation : Actuellement classée en DPE F, cette habitation offre l'opportunité idéale de créer un projet énergétique sur-mesure. Profitez des subventions étatiques (MaPrimeRénov') pour valoriser fortement votre investissement dans ce micro-marché très coté.

Distribution des pièces & Espaces :
Le Rez-de-chaussée :
La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa baie en double vitrage ouvrant sur le jardin. Un poêle à bois réconfortant y est installé pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Ce niveau intègre également 2 chambres, un coin bureau fonctionnel, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'Étage :
Le palier dessert deux chambres spacieuses. La première dispose d'une mezzanine, tandis que la seconde profite d'une pièce attenante, parfaite pour un grand dressing ou un atelier de télétravail. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau.

Petit conseil :
Idéale pour un projet de vie à l'année ou pour de futurs souvenirs de vacances en famille, cette maison saine représente un investissement patrimonial sécurisé et hautement stratégique.

Visites possibles rapidement. Contactez nous pour découvrir cette pépite de Langoz.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Watremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 995131489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121
- Superficie terrain : 402
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non