Vente Maison 5 pièces 145 m² La flamengrie (59570)

Coup de c?ur pour ce pavillon de plain-pied construit en 2025, alliant modernité et performances énergétiques. Avec sa pièce de vie lumineuse et son bureau indépendant, cette maison est une véritable opportunité clé en main.

iad France - Aurélie Bécart vous propose: 🏡 LA FLAMENGRIE – 145 m² – PLAIN-PIED – CONSTRUCTION 2025 – DPE A

On pourrait commencer par :

« Magnifique pavillon lumineux aux prestations de qualité… »

Mais vous en avez probablement déjà lu 12 aujourd'hui. 😅

Alors faisons plus simple.

Voici ce que vous achetez vraiment.

Plus de 60 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central.

🛏 3 belles chambres avec climatisation réversible.

🚿 Une salle de bain avec douche à l'italienne, espace buanderie et WC indépendant.

💻 Un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle… ou une 4e chambre.

📦 Un cellier.

Et tout ça sur 145 m² entièrement de plain-pied.

Pas besoin de monter 14 marches parce que vous avez oublié votre téléphone dans la chambre.

C'est un détail…

Jusqu'au jour où vous vivez sans escalier. 😏

🌿 Côté extérieur : une terrasse d'environ 50 m², un jardin facile à entretenir et un garage d'environ 19 m².

Et côté performances, la maison n'est pas franchement en reste :

12 panneaux solaires avec stockage d'énergie
🌡 Pompe à chaleur
💨 VMC double flux
💧 Ballon thermodynamique
🚿 Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L
Micro-station

DPE A / GES A

📍 Et puisqu'une bonne annonce doit aussi être transparente : **la départementale est à proximité**, avec l'axe Valenciennes–Maubeuge accessible à environ 1 km.

🔑 Construction 2025. Aucun travaux à prévoir.

💶 329 900 €

Vous apportez les cartons.

Pour la crémaillère, en revanche, je vous laisse vous organiser. 🥂😄

📞 Envie de voir si le coup de cOEur fonctionne aussi en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 643
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non