Vente Maison 5 pièces 242 m² La flamengrie (59570)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LA FLAMENGRIE

Située sur l'axe Valenciennes – Maubeuge, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 242 m² vous séduira avant tout par ses volumes exceptionnels et son environnement.

En retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un cadre calme, isolé et préservé, tout en restant idéalement située pour rejoindre Valenciennes, Maubeuge et les communes environnantes.

Côté habitation :

Une entrée spacieuse

Une très grande pièce de vie d'environ 60 m²

Une cuisine américaine d'environ 21 m²

Une cuisine aménagée supplémentaire d'environ 11,50 m²

2 chambres, dont une impressionnante de près de 40 m²

Une salle d'eau

WC indépendant

Buanderie

Garage

Et ici, les possibilités sont nombreuses !

La partie habitable est entièrement modulable selon vos besoins et votre projet. Les beaux volumes permettent d'imaginer facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un espace loisirs…

Une maison qui peut véritablement évoluer avec votre famille et vos envies.

Mais ce n'est pas tout…

La propriété dispose également d'environ 50 m² d'espace annexe, rattaché à la maison mais bénéficiant de sa propre entrée indépendante.

Un espace aux multiples possibilités, que vous pourriez imaginer en fonction de votre projet :

cabinet de kinésithérapie

cabinet de sage-femme

profession libérale ou paramédicale

salon de coiffure

institut de beauté / esthétique

espace bien-être

bureau ou espace de travail

atelier, espace créatif ou de loisirs…

Un véritable atout pour ceux qui souhaitent réunir vie personnelle et projet professionnel, ou simplement profiter d'un espace supplémentaire totalement indépendant.

Un environnement préservé jusque dans son assainissement !

La propriété dispose de sa propre mini-station d'épuration, permettant un fonctionnement en assainissement individuel, sans raccordement au tout-à-l'égout.

Un équipement parfaitement adapté à cette maison située en retrait de la rue, dans un environnement calme et préservé.

De beaux volumes, un environnement calme, une habitation modulable et un espace annexe indépendant… Une propriété qui offre énormément de possibilités !

BIEN EN EXCLUSIVITÉ

Vous souhaitez être parmi les premiers à découvrir cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charlotte Carrez - Conseillère immobilier Optimhome



Secteur Bavay et alentours

Vous accompagner avec sérieux et bonne humeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte CARREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 762 164 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 614742 )

Nom du négociateur : CARREZ Charlotte

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant