Vente Maison 5 pièces 151 m² Sauvagnat (63470)

Maison lumineuse à Sauvagnat, avec pièce de vie ouverte, cuisine indépendante et véranda. Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, piscine et double carport. Idéale pour un quotidien confortable et des projets futurs.

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Dans un environnement calme, cette maison offre une organisation fluide et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les projets futurs.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie avec pierres apparentes, d'une cuisine indépendante et d'une véranda apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Un WC avec point d'eau complète ce niveau. En complément, un bûcher et un atelier attenants avec accès direct à la maison apportent de véritables espaces fonctionnels rares.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. L'isolation phonique des planchers et cloisons renforce le confort de vie.

Les combles constituent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins (bureau, chambre, espace loisirs).

Les extérieurs proposent un terrain plat sans vis-à-vis, une piscine et un carport double, facilitant stationnement et vie extérieure.

Les prestations techniques assurent un bon niveau de confort : poêle à granulés, plancher chauffant électrique dans la pièce de vie, panneaux rayonnants, double vitrage bois, toiture 2018, traitement du bois réalisé et assainissement conforme.

Un bien aux espaces complémentaires utiles, avec une base saine et un potentiel d'évolution intéressant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151.95
- Superficie terrain : 2091
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non