Vente Maison 7 pièces 121 m² Cestas (33610)

Propriété spacieuse de 121 m², avec un rez-de-chaussée autonome et une véranda lumineuse. À l'étage, un salon accueillant et un agréable jardin avec mare. Garage et accès à la gare TER à proximité, un cadre de vie serein et pratique.

Découvrez cette charmante propriété idéalement configurée sur deux niveaux, offrant 121 m² habitables pour une surface utile totale de 165 m² au sol (grâce à ses espaces optimisés et ses nombreux rangements). Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa polyvalence et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée, en autonomie complète, propose une configuration fonctionnelle. Vous y profiterez d'une magnifique véranda chauffée de plus de 31 m² baignée de lumière, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande cuisine-buanderie hautement pratique au quotidien. Accessible par un escalier intérieur et extérieur, l'étage chaleureux et indépendant s'articule autour d'une entrée menant à un salon convivial avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bains. L'extérieur propose un agréable jardin d'accueil à l'avant, permettant de stationner 2 ou 3 voitures. A l'arrière un écrin de verdure à l'abri des regards où la véranda s'ouvre grandement sur ce véritable coeur de végétation et une petite mare avec nénuphars. Ce havre de paix est piscinable pour vous offrir un cadre de vie inoubliable et serein. Un double garage d'environ 50m² ainsi qu'un abri de rangement complètent l'ensemble. Les + de la maison : une installation économique avec l'eau du puits filtrée qui alimente les WC et le lave-linge, le double vitrage, des rénovations récentes et une cheminée chaleureuse. Située dans le secteur recherché de Gazinet, vous serez à quelques minutes à pied de la gare TER (accès Bordeaux direct), des commerces et des écoles. Une belle opportunité sur le secteur ! (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 783
Année de construction : 1963
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4937

Précision localisation : Gare

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.25 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC