Vente Maison 5 pièces 106 m² Bordeaux (33100)

iad France - Erika Faure vous propose: BORDEAUX BASTIDE – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Et si vous trouviez votre maison familiale aux portes de Bordeaux ?
Située dans le secteur de Bordeaux Bastide, à proximité du pont Simone-Veil, cette maison de 106 m² réunit plusieurs atouts recherchés : 4 chambres, un jardin clos, une terrasse semi-couverte et un stationnement privatif.
Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, offrant un espace de vie agréable au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine pratique et bénéficie d'un accès direct à la terrasse semi-couverte. Un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Répartie sur deux niveaux, elle propose :
4 chambres
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une arrière-cuisine
Une salle d'eau récemment rénovée
2 WC
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos d'environ 200 m², idéal pour partager des repas en terrasse, profiter d'un espace extérieur ou simplement prendre l'air chez soi.
Une dépendance avec électricité ainsi qu'un stationnement privatif complètent l'ensemble.
CONFORT ET ENTRETIEN
La maison est bien entretenue et habitable immédiatement. Elle dispose notamment de :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Chauffage au gaz de ville
Électricité récemment refaite
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Les transports, les écoles et les commerces se trouvent à proximité. Le secteur permet également de rejoindre facilement Bordeaux et la rive droite, notamment grâce à la proximité du pont Simone-Veil.
Le prix vient de baisser : c'est peut-être le bon moment pour venir la découvrir.
Je vous propose une visite pour vous permettre d'apprécier les volumes, l'agencement et les possibilités qu'offre cette maison.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d'un rendez-vous.

Chèr.e.s. confrères et consoeurs mandataires et agence,s je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter si ce bien peut convenir à l'un de vos acquéreurs!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 265
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non