Vente Maison 6 pièces 183 m² Pézenas (34120)

Cette villa de 2010 au calme, sans vis-à-vis, offre des espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen, incluant piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque. À l'intérieur, le volume de 80 m² a été judicieusement aménagé.

Située à 7km de Pézenas, sur la commune de Cazouls-d'Hérault, cette villa languedocienne construite en 2010 développe plus de 180 m² habitables sur une parcelle de 3 611 m² entièrement sans vis-à-vis.

Parfaitement entretenue, la propriété séduit avant tout par ses espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
À l'arrière de la maison, un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité s'organise autour de la piscine et de sa vaste plage.
Une immense cuisine d'été, un espace bar à l'esprit exotique, un lit balinais, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs coins détente créent une atmosphère chaleureuse et intimiste.
Le jardin a été aménagé avec soin afin d'offrir un cadre agréable tout en limitant les contraintes d'entretien.
Une parcelle de vigne indépendante peut être facilement transformée en potager et bénéficie d'un système d'arrosage alimenté par l'eau de la rivière, un atout particulièrement appréciable pour l'entretien des extérieurs.

À l'intérieur, les volumes sont généreux.
La pièce de vie de plus de 80 m² constitue le coeur de la maison et accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial.
Deux terrasses prolongent naturellement les espaces de réception.

Le niveau principal propose trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la suite parentale offre un véritable espace privatif avec son dressing, sa salle d'eau, son WC, sa terrasse privée et sa climatisation.

Côté prestations, la villa bénéficie d'un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant par aérothermie, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, de menuiseries PVC et de volets roulants électriques en aluminium.
La qualité de construction, l'entretien irréprochable et les excellents diagnostics énergétiques confirment le soin apporté à cette propriété depuis son origine.

Sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes et des extérieurs particulièrement réussis, cette villa réunit tous les atouts recherchés pour une résidence principale comme secondaire.
Une propriété où chaque espace a été pensé pour privilégier le confort, la convivialité et la qualité de vie au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 222435-1LB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON