Vente Maison 2 pièces 57 m² Brionne (27800)

Authentique longère normande au calme, offrant un charme indéniable et un potentiel d'évolution avec un grenier de 55 m². Idéale pour les amoureux de la Normandie, elle comprend un terrain clos de 980 m² et des espaces lumineux.

Le charme normand à BRIONNE :

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette authentique longère normande mitoyenne d'un côté de 57 m² séduira les amateurs de cachet et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 17 m² équipée d'un piano à gaz et d'une hotte, sublimée par une cheminée décorative accueillant un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le bien se compose également d'un séjour lumineux de 15 m², d'une chambre spacieuse de 17 m², ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Un véritable atout : son potentiel d'évolution

Le grenier aménageable de 55 m² au sol, déjà doté d'ouvertures et d'un accès extérieur, offre de belles perspectives d'aménagement (chambres supplémentaires, espace bureau…).

Un extérieur privilégié

Implantée sur un terrain clos et arboré de 980 m², cette propriété propose un cadre de vie verdoyant et intime, complété par deux petites dépendances (cabanon et espace de stockage).

Chauffage gaz de ville (chaudière neuve 2025)

Huisseries PVC oscillo-battantes récentes (4 ans)

Garage accolé de 15 m²

Assainissement individuel fosse septique (non conforme à remettre aux normes)

DPE : D (204) / D (33)

Prix : 119000 € FAI

Les meubles et équipements présents dans la maison peuvent tous être laissés à la vente gracieusement.

Un bien idéal pour les amoureux de la Normandie à la recherche d'un cadre calme avec un fort potentiel d'évolution.

Accès rapide à la D130, proche du centre ville de Brionne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LEVILLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 787 566 Greffe de BERNAY) (réf. 610197 )

Nom du négociateur : LEVILLAIN Sandrine

Prix net vendeur : 112000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant