Vente Maison 4 pièces 78 m² Noyen-sur-sarthe (72430)

Maison de village avec accès direct à la rivière, sur terrain de 2 110 m². 78 m² habitables, 4 pièces et garage. Profitez d'un cadre calme et arboré, idéal pour les amoureux de la nature.

Charles Morel vous propose à la vente cette maison de village située à Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement calme avec accès à la rivière.
Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 78 m²
* Nombre de pièces : 4
* Nombre de chambres : 2
* Salon lumineux
* Salle à manger
* Cuisine indépendante aménagée et équipée
* Salle d'eau avec WC
* Maison sur 2 niveaux
* Année de construction : 1920
* Bon état général

Extérieurs et annexes :

* Terrain arboré de 2 110 m²
* Terrasse d'environ 12 m²
* Accès direct à la rivière
* Possibilité de stationner un bateau
* Au fond du jardin, possibilité de stationner un bateau ou construire un ponton
* Garage
* Exposition Est, Sud et Ouest

Informations complémentaires :

* Potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 24 m²
* Belle luminosité tout au long de la journée
* Centre-bourg et écoles accessibles à pied
* Environnement agréable pour les amoureux de la nature et de la pêche
* Maison facile à vivre et à entretenir

DPE : E
GES : B

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Charles Morel
- 3G IMMO


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Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222908CM

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7200 %
Bien En copropriété : NON