Vente Maison 3 pièces 85 m² Pirmil (72430)

Cette maison de village rénovée avec goût offre un salon spacieux, une cuisine moderne et deux chambres confortables. Avec un jardin, un garage et des combles aménageables, elle représente une belle opportunité pour un premier achat.

Le charme d'une maison de village, le confort d'un intérieur rénové avec soin !

Située au cœur de la commune de Pirmil, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 3 pièces, offrant de beaux espaces de vie, deux chambres et de nombreux travaux de rénovation déjà réalisés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon de 31 m², un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, comprenant notamment une plaque vitrocéramique et un four.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec goût.

Une entrée, une buanderie et un WC complètent l'aménagement intérieur.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés installé en 2022, en complément du chauffage électrique, ainsi que de volets électriques et d'un ballon d'eau chaude de 200 litres.

De nombreux travaux de rénovation déjà réalisés

Les propriétaires ont apporté un soin particulier à cette maison, avec notamment :

Une toiture entièrement refaite en tuiles plates

Des gouttières neuves

Une cuisine neuve, aménagée et équipée

Une salle de bains rénovée avec soin

Des travaux de placo et de peinture

Un poêle à granulés de 2022

Des volets électriques

Une clôture neuve et un portail électrique

Un beau potentiel d'agrandissement !

Autre véritable atout : lescombles offrent une possibilité d'aménagement d'environ 35 m² supplémentaires !

Les fenêtres de toit Velux sont déjà installées, permettant d'envisager plus facilement un futur projet d'aménagement.

Chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente : de belles possibilités s'offrent à vous pour faire évoluer cette maison selon vos besoins.

Un potentiel intéressant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², la maison bénéficie d'un jardin, d'une clôture neuve et d'une terrasse en béton, offrant un bel espace à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours.

Un portail électrique, des emplacements de stationnement, un garage d'environ 30 m² ainsi qu'une petite dépendance viennent compléter les prestations de cette propriété.

La maison bénéficie également de la fibre optique.

Une maison idéale pour un premier achat !

Avec ses deux chambres, son salon de 31 m², ses nombreux travaux de rénovation et son potentiel d'agrandissement, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible.

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et offrant encore de belles possibilités d'évolution Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) (réf. 619179 )

Nom du négociateur : WACQUEZ Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant