Description T8 à Saint michel de chavaignes
Longere
À Saint-Michel-de-Chavaignes, au cœur du Perche Sarthois, je vous invite à découvrir une authentique longère préservée, posée dans un écrin de nature où règnent le calme, l'intimité et les paysages vallonnés de la campagne sarthoise.
Le terrain non clos de 8500 m² environ
Pour celles et ceux qui vivent en Île-de-France, c'est l'évasion à portée de week-end : 2h15 de Paris par l'A11, à 40 min de la gare TGV du Mans (Montparnasse en 1h) et 12 min de la gare TER de Connerré-Beillé (1h30 à 2h de Montparnasse)
Développant environ 186 m² habitables, cette longère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et surtout par la qualité d'une rénovation menée dans le plus grand respect des matériaux et de l'architecture d'origine.
Rien n'a été dénaturé : chaque détail prolonge l'âme de la demeure ancienne.
La vaste entrée disposant d'un poêle à bois Godin recèle un ancien four à pain.
Elle dessert d'un côté un espace parental composé d'un grand bureau cathédrale, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bains avec sauna.
Vous accèderez ensuite naturellement à l'espace de vie d'environ 60 m², véritable coeur de la maison.
D'abord le salon, réchauffé par une cheminée ancienne en pierres et briques qui appelle aux longues soirées en famille ou entre amis.
Puis la salle à manger accédant à la cuisine aménagée et équipée ayant conservé tout le charme des maisons de campagne d'autrefois.
Une ancienne laiterie, transformée en arrière-cuisine, complète l'ensemble avec WC et cave.
À l'étage, le palier - qui a gardé ses tomettes d'origine - peut faire office de bureau ou de bibliothèque.
Le couloir dessert deux chambres et une salle de bains.
Un atout supplémentaire : la propriété dispose d'une petite maison d'amis indépendante, aménagée dans une ancienne soue.
Elle se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une chambre d'enfants nichée dans les combles et d'une salle d'eau avec WC, le tout prolongé par une petite terrasse entourée de murs.
De quoi accueillir famille et invités en toute autonomie ou permettre à un adolescent d'avoir son espace.
Partout, le geste ancien a été préservé :
- poutres et charpente apparentes d'origine,
- tomettes fabriquées de façon traditionnelle,
- enduits à la chaux et murs en pierre,
- cheminée ancienne en pierres et briques,
- four à pain et puits,
- charpente remarquable dans la grange.
À l'extérieur, le terrain arboré et non clos d'environ 8 500 m² offre un cadre d'une grande sérénité.
La grange de 90 m² ouvre de belles possibilités : stockage, garage, atelier, espace de réception ou futur projet d'aménagement, selon vos envies.
Choisir cette maison, c'est choisir un art de vivre.
La nature d'abord, avec la forêt de Vibraye et ses 700 hectares (15 min) pour la randonnée et le VTT, le plan d'eau de Tuffé et la vallée de l'Huisne pour le canoë, la pêche et les balades au fil de l'eau.
Le patrimoine ensuite : Saint-Calais et son marché réputé (15 min), La Ferté-Bernard, la « Venise de l'Ouest » et ses canaux (25 min), le château de Montmirail...
Côté table, les marchés de producteurs, les fermes et les produits du terroir prolongent ce retour aux sources.
Enfin la culture et les grands rendez-vous avec Le Mans et sa cité Plantagenêt (35 min) ainsi que le mythique circuit des 24 Heures.
Cette longère séduira tout particulièrement les Franciliens en quête d'un refuge de week-end, les amoureux des maisons de caractère et les familles à la recherche d'un lieu de rassemblement authentique pour les vacances.
Si vous recherchez une maison de campagne préservée au charme intemporel de l'ancien, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et ressentir, sur place, l'atmosphère unique de ce lieu.
Je peux vous proposer une visite virtuelle si vous souhaitez confirmer votre intérêt avant un déplacement.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126101).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35731
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Le terrain non clos de 8500 m² environ
Pour celles et ceux qui vivent en Île-de-France, c'est l'évasion à portée de week-end : 2h15 de Paris par l'A11, à 40 min de la gare TGV du Mans (Montparnasse en 1h) et 12 min de la gare TER de Connerré-Beillé (1h30 à 2h de Montparnasse)
Développant environ 186 m² habitables, cette longère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et surtout par la qualité d'une rénovation menée dans le plus grand respect des matériaux et de l'architecture d'origine.
Rien n'a été dénaturé : chaque détail prolonge l'âme de la demeure ancienne.
La vaste entrée disposant d'un poêle à bois Godin recèle un ancien four à pain.
Elle dessert d'un côté un espace parental composé d'un grand bureau cathédrale, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bains avec sauna.
Vous accèderez ensuite naturellement à l'espace de vie d'environ 60 m², véritable coeur de la maison.
D'abord le salon, réchauffé par une cheminée ancienne en pierres et briques qui appelle aux longues soirées en famille ou entre amis.
Puis la salle à manger accédant à la cuisine aménagée et équipée ayant conservé tout le charme des maisons de campagne d'autrefois.
Une ancienne laiterie, transformée en arrière-cuisine, complète l'ensemble avec WC et cave.
À l'étage, le palier - qui a gardé ses tomettes d'origine - peut faire office de bureau ou de bibliothèque.
Le couloir dessert deux chambres et une salle de bains.
Un atout supplémentaire : la propriété dispose d'une petite maison d'amis indépendante, aménagée dans une ancienne soue.
Elle se compose d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une chambre d'enfants nichée dans les combles et d'une salle d'eau avec WC, le tout prolongé par une petite terrasse entourée de murs.
De quoi accueillir famille et invités en toute autonomie ou permettre à un adolescent d'avoir son espace.
Partout, le geste ancien a été préservé :
- poutres et charpente apparentes d'origine,
- tomettes fabriquées de façon traditionnelle,
- enduits à la chaux et murs en pierre,
- cheminée ancienne en pierres et briques,
- four à pain et puits,
- charpente remarquable dans la grange.
À l'extérieur, le terrain arboré et non clos d'environ 8 500 m² offre un cadre d'une grande sérénité.
La grange de 90 m² ouvre de belles possibilités : stockage, garage, atelier, espace de réception ou futur projet d'aménagement, selon vos envies.
Choisir cette maison, c'est choisir un art de vivre.
La nature d'abord, avec la forêt de Vibraye et ses 700 hectares (15 min) pour la randonnée et le VTT, le plan d'eau de Tuffé et la vallée de l'Huisne pour le canoë, la pêche et les balades au fil de l'eau.
Le patrimoine ensuite : Saint-Calais et son marché réputé (15 min), La Ferté-Bernard, la « Venise de l'Ouest » et ses canaux (25 min), le château de Montmirail...
Côté table, les marchés de producteurs, les fermes et les produits du terroir prolongent ce retour aux sources.
Enfin la culture et les grands rendez-vous avec Le Mans et sa cité Plantagenêt (35 min) ainsi que le mythique circuit des 24 Heures.
Cette longère séduira tout particulièrement les Franciliens en quête d'un refuge de week-end, les amoureux des maisons de caractère et les familles à la recherche d'un lieu de rassemblement authentique pour les vacances.
Si vous recherchez une maison de campagne préservée au charme intemporel de l'ancien, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et ressentir, sur place, l'atmosphère unique de ce lieu.
Je peux vous proposer une visite virtuelle si vous souhaitez confirmer votre intérêt avant un déplacement.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Laurence LEGRY (E.I) Agent Commercial RSAC 518.118.716 Le Mans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126101).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35731
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 186m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles de bain 3 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 8549 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002126101
- Mise à jour 25/06/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 265 €
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Saint michel de chavaignes (Sarthe 72)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
Pour votre confort, notre service juridique est à votre disposition tout au long de votre recherche, pendant la transaction et même après si nécessaire. Tous nos compromis de vente sont signés chez notaire.
Choisissez un réseau aux valeurs humanistes : une éthique, une équipe accueillante et disponible, des clients considérés et des Agents reconnus.
AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
