Vente Maison 6 pièces 164 m² St maurice des lions (16500)

Cette maison des années 1980 offre 163,50 m2 habitables sur deux niveaux indépendants, idéale pour résidence principale ou location. Terrain paysager de 1 795 m2, garage, et dépendances, le tout à 4 km de Confolens.

REF. 34994 : 194 400 euros HAI, St Maurice des Lions (16), Située à seulement 4 km de Confolens et de toutes ses commodités, cette agréable maison individuelle des années 1980 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et paysager de 1 795 m2.
Vendue entièrement meublée et équipée (vaisselle comprise), elle peut également être proposée vide selon vos besoins. Avec ses 163,50 m2 habitables répartis sur deux niveaux totalement indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement d'amis, location saisonnière, accueil familial ou activité de gîte.
- Au rez de jardin, à rafraichir, env. 103,50 m2 : Entrée/couloir, cuisine aménagée équipée , salon/salle à manger (poêle à bois), 1 chambre, salle d'eau + baignoire/wc, Suite comprenant une chambre avec salle de bains/WC privative, Accès à une terrasse ainsi qu'au grenier
- Au rez de chaussée rénové env. 60,50 m2 : Cuisine aménagée équipée ouvert sur salle à manger, salon, dégagement, salle d'eau/wc, 1 chambre.

Les deux niveaux sont indépendants et ne communiquent pas par l'intérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.

Dépendances et équipements : Garage de 42 m2 en sous-sol, Cave / remise de 15 m2, chauffage électrique (ancien + récent au rez de chaussée), poêle à bois, cumulus de 200L, Assainissement individuel par fosse toutes eaux avec pompe de relevage


- Extérieur : : Terrain clos, arboré et paysager de 1 795 m2, Terrasse de 21 m2 avec partie couverte, Portail et espace de stationnement, Carport de 16 m2

Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à quelques minutes seulement des commerces et services de Confolens.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Taxe foncière : 1397 euros