Description T7 à Brioude
Demeure d'exception au cœur du centre historique de Brioude – Gî
Demeure de caractère à Brioude, idéale pour une activité touristique rentable ou une résidence élégante. Profitez de 6 chambres, d'une cour intérieure et d'un vaste potentiel d'évolution avec des combles aménageables.
À seulement quelques pas de la basilique Saint-Julien, dans l'une des plus belles rues piétonnes de Brioude, découvrez cette superbe demeure de caractère alliant authenticité, confort et potentiel.
Aujourd'hui exploitée avec succès en gîte haut de gamme, cette propriété peut être acquise de deux façons :
? Les murs et le fonds de commerce, afin de reprendre immédiatement une activité clé en main avec des réservations déjà enregistrées et un chiffre d'affaires annuel compris entre 50 000 euros et 60 000 euros HT sur les trois dernières années.
? Les murs uniquement, pour en faire une résidence principale ou secondaire de prestige, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
L'activité est entièrement automatisée et fonctionne en totale autonomie, offrant une gestion particulièrement confortable.
La propriété comprend :
* 6 chambres de caractère
* Une agréable cour intérieure, véritable écrin de tranquillité
* Un vaste salon chaleureux avec cheminée
* Une grande salle à manger conviviale
* Une cuisine entièrement équipée
* Plusieurs salles d'eau et sanitaires
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée
* Chauffage central aux étages
* Menuiseries bois double vitrage
* Toiture en bon état
* Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
Le charme de la pierre, les volumes généreux, les prestations soignées et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Que vous souhaitiez développer une activité touristique immédiatement rentable ou simplement profiter d'une demeure de caractère au cœur d'une ville chargée d'histoire, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Les atouts :
? Emplacement premium en centre historique
? Activité rentable et immédiatement exploitable
? Réservations déjà enregistrées pouvant être reprises
? Fonctionnement autonome du gîte
? Cour intérieure particulièrement agréable
? Fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables
? Bien pouvant également devenir une magnifique résidence familiale
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
À seulement quelques pas de la basilique Saint-Julien, dans l'une des plus belles rues piétonnes de Brioude, découvrez cette superbe demeure de caractère alliant authenticité, confort et potentiel.
Aujourd'hui exploitée avec succès en gîte haut de gamme, cette propriété peut être acquise de deux façons :
? Les murs et le fonds de commerce, afin de reprendre immédiatement une activité clé en main avec des réservations déjà enregistrées et un chiffre d'affaires annuel compris entre 50 000 euros et 60 000 euros HT sur les trois dernières années.
? Les murs uniquement, pour en faire une résidence principale ou secondaire de prestige, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
L'activité est entièrement automatisée et fonctionne en totale autonomie, offrant une gestion particulièrement confortable.
La propriété comprend :
* 6 chambres de caractère
* Une agréable cour intérieure, véritable écrin de tranquillité
* Un vaste salon chaleureux avec cheminée
* Une grande salle à manger conviviale
* Une cuisine entièrement équipée
* Plusieurs salles d'eau et sanitaires
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée
* Chauffage central aux étages
* Menuiseries bois double vitrage
* Toiture en bon état
* Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement
Le charme de la pierre, les volumes généreux, les prestations soignées et l'emplacement font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Que vous souhaitiez développer une activité touristique immédiatement rentable ou simplement profiter d'une demeure de caractère au cœur d'une ville chargée d'histoire, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Les atouts :
? Emplacement premium en centre historique
? Activité rentable et immédiatement exploitable
? Réservations déjà enregistrées pouvant être reprises
? Fonctionnement autonome du gîte
? Cour intérieure particulièrement agréable
? Fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables
? Bien pouvant également devenir une magnifique résidence familiale
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 3 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel gaz
- Réf. annonce ParuVendu 87145650
- Mise à jour 21/08/2026 à 01:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 875 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Brioude (Haute-Loire 43)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARTHURIMMO.COM BRASSAC LES MINES
Agence immobilière à Brassac-les-Mines (63570)
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