Vente Maison 4 pièces 90 m² Saint-vincent (43800)

Ancien petit hôtel à Saint-Vincent, offrant 90 m² habitables à rénover, avec un grand parc de 2536 m² et un sous-sol. Idéalement situé près des commodités, il représente un excellent projet de transformation en cocon familial ou investissement.

Audrey POINEAU vous présente : Saint Vincent, à 20 minutes du Puy en Velay et 5 minutes de Vorey, Ancien Petit Hôtel de 90 m² habitables à Restaurer et 40 m² de sous sol, le tout sur un beau Parc Arboré de 2536 m² avec un puits.
Idéal pour Résidence Principale ou investissement Locatif.
Venez découvrir cet ensemble immobilier sur le hameau de Larcenac.
Construite en 1960, cette bâtisse offre de belles perspectives d'aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie accueillant et convivial.
La maison scindée en deux petits bâtiments offre une entrée principale desservant à droite une pièce de vie Salon, Séjour et Cuisine de 29 m², une salle d'eau/sanitaire et sur la gauche en demi niveau 3 chambres lumineuses et un bureau idéal pour le télétravail.
De plus vous profiterez d'un sous-sol de 39 m² avec caves pouvant être aménagées en espaces rangements, buanderie et cellier.
L'emplacement de la maison est idéal avec à proximité, Ecole, Gare, Commerces.
Au niveau des extérieurs, un beau Parc vous accueille en partie clos et desservi par un puits.
Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter à deux pas des chemins pédestres et de la Loire.
Travaux à prévoir : Menuiseries, Electricité, Plomberie, aménagement salle de bain et cuisine, revêtements muraux et sols.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Les combles ont été isolés et charpente vérifiée.
Absence de garage mais possibilité de poser un Abri véhicule.
N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon, proche de toutes les commodités.
Contactez votre conseillère en immobilier.
Audrey POINEAU
RSAC LE PUY EN VELAY 829979525
AP-10432

Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 84 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Audrey POINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 10432

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Bien En copropriété : NON