Vente Maison 4 pièces 96 m² Tesson (17460)

Découvrez cette charmante maison plain-pied de 2013 à Tesson, offrant un cadre paisible avec jardin clos de 649m2, 3 chambres et un garage attenant. Idéal pour votre famille, à seulement 30 minutes des plages.

Vous cherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et avec un bon confort énergétique ? Découvrez cette maison construite en 2013, située au calme à Tesson.

Avec ses 96 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain clos de 649 m², cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence principale.

Dès l'entrée, vous apprécierez une maison fonctionnelle et bien pensée, avec placard et WC indépendant.

La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux au quotidien.

L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un second WC.

Une buanderie et un garage attenant complètent l'ensemble.

CONFORT ET ÉCONOMIES

La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes :

construction récente de 2013 ;

fenêtres double vitrage ;

chauffage au sol par pompe à chaleur ;

assainissement collectif ;

DPE B ? GES A.

Le terrain clos de 649 m², joliment fleuri, offre également un abri de jardin, deux places de stationnement et surtout un grand portail permettant d'accueillir facilement un camping-car.

UN EMPLACEMENT AU CALME

Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Tesson.

Gémozac est à proximité et Saintes se trouve à environ 15 minutes. Les premières plages sont accessibles en environ 30 minutes.

Une maison récente, de plain-pied, avec 3 chambres, un garage, un beau terrain et un excellent classement énergétique : un bien complet et facile à vivre.

PRIX : 207 980Euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 980 euros), soit 200 000 euros hors honoraires.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456 496RSCL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881433098 RSAC Saintes - .

Nom du négociateur : SCLISSON Romain

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui