Description T4 à Chitry
Maison de vigneron ancienne avec dépendances et caves voûtées – Chitry-le-Fort
Située au cœur du charmant village viticole de Chitry-le-Fort, dans le prestigieux vignoble de Chitry, à seulement 10 minutes de Chablis et 15 minutes d'Auxerre, cette authentique maison de vigneron offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage : une chambre et un bureau.
Un vaste grenier d'environ 114 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, idéale pour le stockage, un atelier, un garage ou pour abriter plusieurs véhicules.
Les amateurs de patrimoine seront séduits par les deux magnifiques caves voûtées, témoins du caractère authentique de cette ancienne propriété viticole.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'évolution, au cœur d'un environnement recherché entre vignes et nature.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960050
Nom du négociateur : CHANEL Christophe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 195 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340931022887
- Mise à jour 26/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 005 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Chitry (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
