Vente Maison 223 m² Varennes-lès-narcy (58400)

Maison de caractère avec un fort potentiel, à rénover entièrement. Spacieuse avec 4 chambres, bureau et studio privatif, elle offre également un beau terrain clos et arboré de 1797 m², idéal pour un projet de vie.

iad France - Michel Estorge vous propose: **Maison de caractère 223 m² – Studio indépendant – Grange – Terrain 1 797 m²**

À **Varennes-lès-Narcy**, découvrez cette **maison en pierre de 1880** offrant **223 m² habitables**, de généreux volumes et tout le charme de l'ancien, au cOEur d'un **terrain clos et arboré de 1 797 m²**.

La maison propose de beaux espaces de vie avec **salon, salle à manger et cuisine équipée**, ainsi que **4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une buanderie**.

Un véritable atout complète la propriété : un **studio disposant de son propre accès indépendant**, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou développer un **projet locatif**.

À l'extérieur, une **grande grange/garage en pierre** offre également de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

La propriété bénéficie d'un réel potentiel : **des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le cachet et les volumes de cette maison de caractère** et de l'adapter à votre projet.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent **de l'espace, de l'authenticité, des dépendances et un potentiel d'évolution**, dans un environnement agréable.

**Chauffage fioul – Assainissement individuel.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Estorge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 511224578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 223
- Surface totale : 223
- Superficie terrain : 1797
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non