Vente Maison 4 pièces 109 m² Annœullin (59112)

Cette maison mitoyenne de 1912 à Ann?ullin offre un beau potentiel de rénovation avec un grenier aménageable de 40 m². Actuellement louée jusqu'en 2027, elle représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien à valoriser.

iad France - Johanna Morand vous propose: Maison mitoyenne à rénover, idéal investisseur ou amateur de travaux.

Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de rénovation ou un investissement locatif ?

Cette maison mitoyenne de 1912, située dans un quartier calme d'AnnOEullin, représente une belle opportunité.

Le bien est actuellement loué. Le bail en cours court jusqu'au 30 avril 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat avant d'envisager un futur projet.

Développant 109 m² habitables sur une parcelle de 177 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Salon lumineux de 21 m²
Séjour de 17 m²
Cuisine ouverte de 10 m²
Salle de bain de 8,80 m²
WC indépendants

À l'étage :

Chambre de 20 m² avec rangement
Chambre de 12,40 m²
Chambre de 10 m²

Les plus :

Grenier aménageable 40 m2 avec escalier existant permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale
Cave
Cour extérieure
Trois dépendances
Chauffage au gaz

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la valoriser selon votre projet.

À proximité des écoles, commerces, services et des principaux axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930605944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non