Vente Maison 6 pièces 177 m² Champniers (16430)

Nichée au calme dans une impasse, cette maison traditionnelle dispose d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine 5x10. Avec son double séjour lumineux et 3 chambres, elle est idéale pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités.

iad France - Catherine Gaildraud vous propose: CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers.
Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage.

RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert.
WC, cellier, couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.

ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre.

SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage.

Fosse individuelle toutes eaux en conformité.
Chauffage électrique (radiateurs inertie).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 177
- Surface totale : 177
- Superficie terrain : 3741
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non