Vente Maison 262 m² Soulignonne (17250)

Découvrez un ensemble rare de deux maisons charentaises entièrement rénovées sur un terrain clos de 775 m². Profitez d'un espace de vie lumineux avec poêle à granulés, d'une vaste terrasse et d'une piscine intimiste. Idéal pour un projet familial ou locatif.

Situé dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Soulignonne, à 7 minutes de Saintes et moins de 40 minutes du littoral de Royan, découvrez ce superbe ensemble de deux maisons charentaises entièrement restaurées.
Habitation Principale de 160 m² environ:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, donnant un accès direct à une vaste terrasse de 70 m² et son espace piscine totalement intimiste. Ce niveau propose également un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec chambre et salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau, tout en offrant une passerelle de communication vers la seconde habitation.

Seconde Habitation (Maison d'amis ou Gîte) 102 m² environ :
Disposant de son propre accès, elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon, d'un bureau et d'une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau.

Annexes et Extérieurs :
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 677 m². Deux garages fermés, un cabanon de jardin et deux caves (45 m² au total), deux terrasses complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare sur le marché.

Nota: regarder la vidéo entièrement car je présente aussi la 2ème maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 496 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Surface terrain : 677 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON