Vente maison de prestige 276 m² Le perreux-sur-marne (94170)

Cette propriété d'inspiration Art Déco de 276m² se distingue par son triple séjour lumineux et son jardin plein sud, idéalement située à deux pas du centre-ville. Profitez de 5 chambres et de toutes les commodités pour une vie familiale épanouie.

RARE / Dans une rue pavillonnaire très recherchée, à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété familiale d'inspiration Art Déco d'une surface habitable de 276m², s'élevant sur deux niveaux et un sous-sol total.
Elle comprend : :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour très lumineux avec cheminée en parfait état de fonctionnement, bureau, toilettes séparées. Mitoyenne au salon, une grande cuisine de 28m² entièrement équipée. Depuis le séjour, vous profiterez de la terrasse aménagée et d'un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.
- Au premier étage : suite parentale de 21m² avec rangements, dressing indépendant, une deuxième chambre de 16m², deux salles de bains, toilettes séparées.
- Au deuxième étage : trois chambres, bureau, deux salles d'eau, toilettes séparées.
- Sous-sol : une grande salle de réception, chaufferie, buanderie, débarras, toilettes séparées.
Chauffage à basse température au niveau du plancher du rez-de-chaussée, toiture récente, portail en excellent état. Garage pour une voiture et possibilité de garer trois voitures à l'avant de la maison.
Commerces, établissements scolaires en proximité immédiate.
Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement bucolique, à moins de 30 minutes de Paris ? (20 minutes de la Gare Saint Lazare)
N'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 603 800 €
Honoraires charge acquéreur : 46 200 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Surface terrain : 603 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.88 %
Bien En copropriété : NON