Vente maison de prestige 276 m² Le perreux-sur-marne (94170)

Cette propriété d'inspiration Art Déco de 276m² se distingue par son triple séjour lumineux et son jardin plein sud, idéalement située à deux pas du centre-ville. Profitez de 5 chambres et de toutes les commodités pour une vie familiale épanouie.

RARE / Dans une rue pavillonnaire très recherchée, à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité cette magnifique propriété familiale d'inspiration Art Déco d'une surface habitable de 276m², s'élevant sur deux niveaux et un sous-sol total.
Elle comprend : :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un triple séjour très lumineux avec cheminée en parfait état de fonctionnement, bureau, toilettes séparées. Mitoyenne au salon, une grande cuisine de 28m² entièrement équipée. Depuis le séjour, vous profiterez de la terrasse aménagée et d'un jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.
- Au premier étage : suite parentale de 21m² avec rangements, dressing indépendant, une deuxième chambre de 16m², deux salles de bains, toilettes séparées.
- Au deuxième étage : trois chambres, bureau, deux salles d'eau, toilettes séparées.
- Sous-sol : une grande salle de réception, chaufferie, buanderie, débarras, toilettes séparées.
Chauffage à basse température au niveau du plancher du rez-de-chaussée, toiture récente, portail en excellent état. Garage pour une voiture et possibilité de garer trois autres voitures.
Commerces, établissements scolaires en proximité immédiate.
Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement bucolique, à moins de 30 minutes de Paris ? (20 minutes de la Gare Saint Lazare)
N'hésitez pas à nous contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 603 800 €
Honoraires charge acquéreur : 46 200 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Surface terrain : 603 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.88 %
Bien En copropriété : NON