Vente Maison 315 m² St nicolas du pelem (22480)

Propriété rare et de caractère, offrant 3 logements indépendants et un local commercial. Profitez d'un jardin clos et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des sentiers de randonnée. Un projet idéal vous attend.

Une maison familiale, deux logements à louer et un local commercial, réunis derrière le même portail au cœur du bourg.
Cet ensemble en granit du XIX siècle, entièrement clos, offre environ 315 m2 habitables. La cour intérieure, avec son puits, accueille deux voitures, et le jardin sans vis-à-vis, avec son pommier, fait oublier qu'on est en plein centre.
L'ensemble comprend

Une maison principale de 139,80 m2 (DPE D) avec cinq chambres, salon, cuisine, salle de bains, salle d'eau, deux WC et sous-sol
Un appartement indépendant de 41 m2 (DPE D) avec une chambre
Une petite maison d'environ 33 m2, ancien fournil avec son four à pain d'origine (hors service)
Un local commercial d'environ 100 m2, libre, avec deux grandes pièces, un bureau et une réserve
Une cave d'environ 75 m2 en quatre pièces, ainsi qu'un espace non chauffé avec baie vitrée sur le jardin

Chaque logement a son entrée indépendante et ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Pour le local, un compteur électrique séparé est facile à créer selon l'électricien.
Les deux logements indépendants offrent un potentiel locatif d'environ 590 € par mois (estimation indicative), un vrai coup de pouce pour financer votre projet.
Grande famille, revenus locatifs, gîtes, activité professionnelle ou profession libérale : de nombreux projets sont possibles.
Écoles, commerces, santé et services se rejoignent à pied, et un nouveau collège ouvrira bientôt dans la commune. Le lac de Guerlédan, l'abbaye de Bon-Repos et le canal de Nantes à Brest sont tout proches.
« Une fois le portail refermé, on oublie complètement que l'on est au cœur du bourg. » (message des propriétaires)
Une propriété pleine d'histoire, prête pour la vôtre. Je serai ravie de vous la faire découvrir.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 6
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Céline BOUINOT (EI)