Vente Maison 5 pièces 163 m² Quimper (29000)

Maison familiale au Moulin Vert, offrant volumes et luminosité. Jardin plein sud de 4 051 m², séjour avec parquet et poêle à bois. Quatre chambres, sous-sol complet et proximité des commodités. Une visite s'impose pour découvrir ses atouts.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre la ville et la nature?

EN EXCLUSIVITÉ ! Dans le quartier recherché du Moulin Vert à Quimper, cette maison familiale de 163 m² habitables prend place sur un magnifique terrain arboré de 4 051 m², exposé plein sud. Un environnement rare où l'on profite du calme et de la nature, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour, chaleureux avec son parquet en bois et son poêle à bois, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Attenante, la cuisine aménagée et équipée de plus de 22 m² offre de nombreux rangements, un espace bar convivial et un cellier, idéal pour faciliter le quotidien.

La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres confortables, un dressing et une salle de bains avec baignoire composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire qui pourra accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou du rangement selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de plus de 40 m², une lingerie et plusieurs espaces annexes, représentant près de 76 m² de surfaces complémentaires.

A l'extérieur, le jardin paysager est une véritable invitation à profiter des beaux jours. Arboré, exposé plein sud et à l'abri des regards, il offre un cadre privilégié pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Sa superficie permet également d'envisager l'installation d'une piscine.

Habitable immédiatement, cette maison bénéficie de volets roulants solaires motorisés, d'une VMC récente installée en 2026 ainsi que d'un assainissement individuel.

Son emplacement facilite le quotidien : arrêt de bus à seulement 50 mètres, écoles à moins de trois minutes, commerces de proximité accessibles rapidement et voie express permettant de rejoindre les plus belles plages du Finistère Sud en une vingtaine de minutes.

Une exclusivité offrant un cadre de vie rare et une qualité de vie où l'espace, la nature et la proximité de Quimper se conjuguent. Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel !

VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (page Instagram)

Liaisons et transports :

A 5min de la cathédrale en voiture

Gare TGV de Quimper à 10min en voiture

Aéroport de Brest en 1h

Voie express à 5kms

Plages en 20min

Cette maison est proposé au prix de : 419 000 euros Honoraires inclus : 4,75 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur.

DPE en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455946 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GILBERT Marie

Prix net vendeur : 400000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.75 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui