Vente Maison 2 pièces 61 m² Lussac-les-Églises (87360)

Cette maison de village offre un coin de vie authentique avec une pièce de vie lumineuse et une grande chambre confortable. Avec un terrain de 335 m² et un garage, elle est à proximité des commerces et idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.

iad France - Jessica Boutin vous propose: Charmante maison de village de 61,56 m², située en plein cOEur de LUSSAC-LES-ÉGLISES, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24,75 m², idéale pour un salon ou une salle à manger, ainsi qu'une cuisine de 15,64 m². À l'étage, un palier de 9,06 m² dessert une grande chambre de 20,95 m², offrant un espace nuit confortable. Possibilité de rénover ou de réaménager le l'étage pour y ajouter une salle d'eau ainsi que des WC.
A l'extérieur, la maison dispose d'une salle d'eau indépendante de 5,73 m² avec une douche, lavabo et WC, ainsi, une dépendance pour le rangement. Elle offre un cadre de vie authentique et pratique, à deux pas des commerces et des services du village.
A quelques pas, vous trouverez un terrain de 335 m² avec un garage. Un vrai plus pour les amateurs de bricolage ou pour garer un véhicule en toute sécurité !
A seulement 20 minutes du DORAT et toutes les commodités, Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investisseur.
A visiter sans tarder....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.56
- Superficie terrain : 335
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non