Vente Maison 7 pièces 198 m² Sabarat (09350)

Maison de village atypique à Sabarat, offrant un fort potentiel de rénovation. Avec 198m², 4 niveaux et une grange à aménager, elle est idéale pour créer des espaces personnalisés. Un bien chargé d'histoire à redécouvrir.

iad France - Dorian Canet vous propose: Charmante Maison de Village à Sabarat à 30 minutes de Pamiers et de Carbonne.
Au calme / Potentiel Immense

Située dans le pittoresque village de Sabarat, cette maison de village atypique construite en 1773, avec ses 198m² de surface habitable, offre un potentiel immense pour les amateurs de belles bâtisses chargées d'histoire.
Distribuée sur 4 niveaux, cette maison propose 2 chambres spacieuses de plus de 20m2 et deux chambres supplémentaires à rénover idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés.

Vous bénéficiez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, 2 WC, un séjour confortable d'environ 25 m2, une cuisine / salle à manger conviviale ouverte sur un patio.

Une grande pièce en rez de chaussée avec une cuisine est à utiliser à votre convenance
Les combles de plus de 100 m2 offrent un espace supplémentaire à exploiter.

Les distributions de chaleur sont assurées par des convecteurs 2 poêles à bois pour un confort optimal, offrant une chaleur douce et agréable. 

Bien que nécessitant une rénovation partielle, cette maison pleine de charme révèle un cachet authentique avec ses éléments d'époque préservés.

Huisseries simple vitrage
Isolation sous toiture en multicouche
Flexotuile sous toiture

Opportunité supplémentaire avec une grange à rénover d'environ 18 m2 pour créer un espace de stationnement privatif
Cette maison de village est une opportunité rare pour les amateurs de travaux et de belles rénovations.

N'attendez plus pour donner vie à ce lieu chargé d'histoire et de potentiel.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce joyau sur mesure à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 198
- Surface totale : 198
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non