Vente Maison 7 pièces 157 m² Romilly-sur-andelle (27610)

iad France - Dorian HANQUIER vous propose: Maison de caractère de 157 m² au bord de l'Andelle – Romilly-sur-Andelle

Située dans une impasse au calme, sur les berges de l'Andelle, cette charmante maison de caractère vous séduira par son environnement privilégié, son cadre naturel exceptionnel et ses beaux volumes.

Depuis une pergola, deux entrées où vous découvrirez une salle à manger ou une cuisine cuisine en communication avec un espace de vie chaleureux comprenant un salon avec cheminée.

Une extension vient compléter le rez-de-chaussée avec une vaste pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre de plain-pied, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. Celle-ci bénéficie d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

Toujours au rez-de-chaussée, deux garages offrent de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une chambre en enfilade. Lumineuses, elles profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante et la rivière.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant et paisible.

Un bien rare à Romilly-sur-Andelle, offrant calme, charme et proximité immédiate avec la nature.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian HANQUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511647919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
- Superficie terrain : 1380
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non