Vente Maison 4 pièces 87 m² Vasselin (38890)

iad France - Flavien Scohy vous propose: Maison de plain-pied 3 chambres avec terrasse, garage et vue dégagée.

À Vasselin, dans un petit lotissement calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et proximité des services.

D'une surface fonctionnelle, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage traversant de 21 m². La maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui préserve la tranquillité des espaces de vie.

La terrasse couverte de 17 m² permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines du Bugey.

La parcelle de 462 m² offre un extérieur facile à entretenir tout en conservant un espace agréable pour les repas, le jardinage ou les jeux des enfants.

Côté confort, la maison bénéficie :

d'un poêle à granulés,
de radiateurs électriques à inertie,
d'une citerne de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres alimentant notamment les toilettes et l'arrosage extérieur.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C (173 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre en B (6 kg CO /m²/an), des résultats appréciables pour une maison de cette génération.

L'école du village est accessible à pied, l'arrêt de bus scolaire se situe à proximité immédiate, et les commerces ainsi que le collège de Morestel sont à quelques minutes seulement.

Une maison bien entretenue, confortable et immédiatement habitable, idéale pour un premier achat, une famille ou des personnes recherchant la tranquillité d'un village du Nord-Isère.

À noter : la fibre n'est actuellement pas raccordée à la maison en raison d'un fourreau obstrué nécessitant une intervention spécifique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Scohy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 750514481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.48
- Superficie terrain : 462
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non